UCHWAŁA NR XLV /378/2002

Rady Miasta Lubania

z dnia 30 kwietnia 2002

w sprawie: udzielenia bonifikaty przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 i art. 40 ust. 2 pkt. 3 ustawy o samorządzie gminnym (tekst jednolity – Dz. U. Nr 142 z 2001 roku poz. 1591), art. 4a ust. 1 i ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 04 września 1997 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności (tekst jednolity - Dz. U. z 2001 roku Nr 120, poz. 1299) oraz art. 70 ust. 4 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity – Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, z późn. zm.), Rada Miasta Lubania uchwala, co następuje:

§ 1

1. Ustala się bonifikatę od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności w przypadku nieruchomości wykorzystywanych lub przeznaczonych na cele mieszkalne, pod warunkiem jej jednorazowej zapłaty w wysokości 70%.

2. W przypadku rozłożenia opłaty, o której mowa w ust. 1, na raty roczne ustala się bonifikatę w wysokości 20%.

§ 2

Rozłożona na raty opłata podlega oprocentowaniu według zmiennej stopy procentowej ustalonej jako średnia arytmetyczna stawki WIBOR dla 3 – miesięcznych depozytów międzybankowych w PLN. Średnia arytmetyczna liczona jest za okres od pierwszego do dwudziestego piątego dnia kalendarzowego miesiąca poprzedzającego miesiąc, za który będą liczone odsetki.

§ 3

Koszty związane z postępowaniem w sprawie wydania decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności pokrywają osoby zainteresowane.

§ 4

Wykonanie uchwały powierza się Przewodniczącemu Zarządu Miasta Lubania.

§ 5

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

U z a s a d n i e n i e

Zmieniona w 2001 roku ustawa z dnia 04 września 1997 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności wprowadziła istotną zmianę w przedmiocie odpłatności z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wysokość odpłatności przed zmianą wyżej cytowanej ustawy była ustalana na podstawie wniesionych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego za rok 1997 lub 1998, zwielokrotnionej w zależności od okresu trwania użytkowania wieczystego; obecnie odpłatność ustala się na podstawie wartości rynkowych kształtujących się na danym terenie, określonych na podstawie operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego, w wyniku czego do zapłaty pozostaje kwota stanowiąca różnicę pomiędzy ceną sprzedaży nieruchomości a ceną wartości prawa użytkowania wieczystego.

W wyniku sporządzonych przykładowych operatów szacunkowych różnych nieruchomości, położonych w różnych częściach miasta i o różnych parametrach stwierdzono, iż do zapłaty będą kwoty w granicach od 4.000 – 14.000 zł.

Są to kwoty znaczące i rzutują na wysokość wydatków przez mieszkańców – użytkowników wieczystych gruntów.

Mając powyższe na względzie proponuje się wprowadzenie i zastosowanie bonifikat w opłatach z tego tytułu, w wysokościach jak przedstawiono w uchwale.

Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stwarza możliwość Radzie Miasta zastosowania bonifikaty poprzez podjęcie właściwej uchwały.

W związku z powyższym, w celu realizacji powyższego niezbędnym i koniecznym jest podjęcie niniejszej uchwały.

Przewodniczący Rady

Marian Kwolik